Kiinteistökehitys
Korttelikeskus Ruohis
Ruohis on Helsingin Ruoholahdessa sijaitseva korttelikeskus, joka toimii alueen arjen palvelukeskuksena. Uudistushankkeessa tavoitteena oli vahvistaa keskuksen kaupallista vetovoimaa ja kehittää siitä yhtenäinen kokonaisuus, joka vastaa alueen nykyisiin tarpeisiin.
Layout säilyi – kokemus uudistui
Ruoholahden ympäristö on vuosikymmenten aikana kehittynyt teollisuuspainotteisesta alueesta työpaikkojen, asumisen ja palveluiden keskittymäksi. Muuttunut toimintaympäristö loi lähtökohdan myös Ruohiksen kehittämiselle.
Suunnittelussa päätettiin säilyttää olemassa oleva layout ja kohdistaa investoinnit niihin ratkaisuihin, joilla saavutetaan suurin vaikutus käyttäjäkokemukseen, vuokrattavuuteen ja keskuksen vetovoimaan. Samalla kolme aiemmin erillistä kiinteistöä koottiin yhden Ruohis-brändin alle.
Yhtenäinen ilme, uudistettu opastus ja näkyvyysratkaisut sitovat kokonaisuuden yhteen ja tekevät korttelikeskuksesta helposti tunnistettavan kaikista tulosuunnista.
Kehitystyötä ohjasi ajatus siitä, että onnistunut facelift ei ole pelkkää pintojen päivittämistä, vaan tarkkaan kohdennettujen toimenpiteiden kokonaisuus.
”Ruohiksen uudistunut ilme ja sijainti Helsingin kantakaupungissa näkyvät suoraan vuokralaisten kiinnostuksessa”
– Juha Mäkelä, kaupasta ja palveluista vastaava apulaisjohtaja, Antilooppi
Paikan historiasta ammentava ympäristö
Ruohiksen uusi ilme pohjautuu alueen tehdashistoriaan sekä rakennuksesta tuttuihin materiaaleihin ja sävyihin. Suunnittelussa haettiin jatkuvuutta ulko- ja sisätilojen välille sekä korostettiin rakennuksen olemassa olevia vahvuuksia.
Lämmin harmaa, betonimainen suurlaatta muodostaa tiloille yhtenäisen
perustan ja sitoo sisä- ja ulkotilat luontevasti yhteen. Kahvila-alueella olemassa olevia tiilipintoja nostettiin esiin terracotan sävyisellä otsarakenteella, joka tuo ympäristöön lämpöä ja vahvistaa kohteen omaa identiteettiä. Materiaali- ja väriratkaisuilla luotiin ympäristö, joka tuntuu samanaikaisesti rouhealta, ajattomalta ja helposti lähestyttävältä.
Selkeämpi asiointikokemus
Uudistusta ohjasi ajatus ”vähemmän, mutta oikein”. Tavoitteena oli vähentää visuaalista hälyä ja tehdä asioinnista mahdollisimman sujuvaa.
Tämä näkyy niin opastusjärjestelmässä kuin koko tilakokemuksessa. Opastus rakentuu tumman metallikehikkoelementin ympärille, joka toimii samanaikaisesti sisustuksellisena elementtinä ja parantaa näkyvyyttä rouheita tilapintoja vasten. Rauhallinen sisäilme, johdonmukainen opastus ja harkitusti rakennettu vuokralaiskokonaisuus tekevät keskuksesta helposti hahmotettavan ja miellyttävän käyttää.
Käyttäjäkokemusta kehitettiin myös palveluiden tasolla. Asiakas-WC uudistettiin ja keskukseen toteutettiin lastenhoito- ja imetystila, jotka tukevat arjen sujuvuutta ja parantavat laatukokemusta.
”Facelift on kestävää kehitystä: ei tehdä massiivisia uudistuksia silloin, kun tilat saa toimimaan kevyemmillä, oikein kohdennetuilla toimilla”
– Susanna Leppänen, projektipäällikkö, arkkitehti / Amerikka
Parempia edellytyksiä liiketoiminnalle
Hankkeessa tarkasteltiin myös tilojen kaupallista potentiaalia. Keskeiselle paikalle toteutettiin uusi liiketila, jonka näkyvyyttä ja saavutettavuutta parannettiin suuntaamalla tila aulaan päin. Ratkaisulla saatiin aiemmin haastava tila aktiiviseen käyttöön ja osaksi keskuksen asiakasvirtoja.
Suunnittelutyö ulottui kaupallisesta konseptista arkkitehtuuriin, sisustussuunnitteluun, opastukseen, valomainoksiin ja projektin johtamiseen. Lopputuloksena syntyi kokonaisuus, jossa käyttäjäkokemus, kaupalliset tavoitteet ja paikan ominaispiirteet tukevat toisiaan.
Uudistuksen jälkeen Ruohiksen kävijämäärät ja myynti ovat kasvaneet, ja liiketilojen kysyntä on vahvistunut. Vuonna 2025 keskuksessa vieraili 3,2 miljoonaa kävijää ja kaupallisten tilojen vuokrausaste nousi yli 98 prosenttiin.
Kuvat Ⓒ Mikael Pettersson Photography
Faktat
Kohde:
Korttelikeskus Ruoholahden vanhalla tehdasalueella
Asiakas:
Antilooppi
Ajankohta:
2024-2025
Laajuus:
n. 4000m2
#designbyamerikka:
Kaupallinen konsepti, arkkitehtisuunnittelu, sisustussuunnittelu, ilmekonsepti, opastussuunnittelu, tilasuunnittelu, valaistussuunnittelu
Työryhmä
- Konsepti-, arkkitehti- ja sisustussuunittelu: Suunnittelutoimisto Amerikka Susanna Leppänen, Teemu Nojonen, Sanni Ruola, Tomi Jokinen, Olli-Pekka Vaija, Roosa Verkasalo, Fiia Mustonen, Toni Sillanpää
- Kiinteistön omistaja: Antilooppi
- Urakoitsija: S&G Palvelut Oy
Top 5
- Entisestä kauppakeskuksesta kehitettiin korttelikeskus, jossa kolme kiinteistöä koottiin yhden Ruohis-brändin alle.
- Layout säilytettiin pääosin ennallaan, mutta käyttäjäkokemus uudistettiin vaikuttavilla ja tarkasti kohdennetuilla toimenpiteillä.
- Uusi ilme ammentaa Ruoholahden tehdashistoriasta materiaalien, värien ja yksityiskohtien kautta.
- Opastus- ja näkyvyysjärjestelmä uudistettiin kokonaisuudessaan aina sisääntuloista pysäköintitasojen hissiauloihin asti.
- Uudistus kasvatti kävijämääriä ja vahvisti liiketilojen kysyntää – kaupallisten tilojen vuokrausaste nousi yli 98 prosenttiin.
___________________________________
Kaipaako kohteesi kehittämistä? Olethan rohkeasti yhteydessä projektisi koosta riippumatta, niin mietitään yhdessä paras ratkaisu juuri Sinun tarpeisiisi!
Sinua saattaisi kiinnostaa myös
Helsingin keskeisin kauppakeskus – Kamppi
Mall of Tripla
